二次抵押贷款是一种常见的利用房产进行融资的方式，在确保自身资产安全的情况下，满足个人或企业经营与生活的需要。但是，二次抵押贷款虽然方便灵活，但与之相关的条件却也不容忽视。本文将从贷款参与方所需的条件以及影响二次抵押贷款条件的因素两个方面展开探讨。

　　一、贷款参与方所需的条件

　　1. 个人申请者需具有完全民事行为能力，并且有稳定的收入来源;

　　2. 企业申请者应当具备法人资格，且有独立的生产经营能力;

　　3. 抵押合同双方需要达成一致意见，并签署相应的抵押合同;

　　4. 抵押物所在地，也就是房屋所在地，需要在当地不动产登记中心办理过抵押登记等手续。

　　二、影响二次抵押贷款条件的因素

　　1. 抵押物质量：房产的建筑年代、建筑面积、位置等因素，都会影响贷款人评估抵押物价值的高低;

　　2. 费用垫付能力：贷款人需要考虑借款人的还款能力，因此抵押贷款费用在进行二次抵押贷款时同样需要获得还款人承担;

　　3. 借款额度：贷款人会进行融资评估，并对借款人的资产、负债、偿债能力等进行审核，从而决定借款人可以申请的二次抵押贷款额度。

　　综合来看，二次抵押贷款对贷款参与方的能力和资产要求较高，而借款额度又受多种因素影响。因此，在申请二次抵押贷款时，需要考虑许多相关因素，并尽可能的咨询专业人士以了解该类贷款的利弊和风险。