众所周知，我国的银行有两种模式，一是国有银行，二是商业银行。作为我国商业银行之一的招商银行，拥有很多忠实的用户，旗下的贷款业务也一直备受大家关注。了解招商银行的朋友都知道，招行旗下的个人贷款产品很丰富，如果申请人信用不错的话，可以选择招商的信用贷款，反之征信不是很好的话，就可以向银行提供一些抵押物，也能轻松办理贷款。其实，今天小编就想给大家介绍下招行的抵押贷款，感兴趣的朋友可以来看看～

　　首先，大家要知道，招行的抵押贷款一般都是需要房产进行抵押的，不管借款人是以个人名义还是公司名义办理的贷款，都需要提供招行认可的房产才行。

　　1、申请人所抵押的房产就在贷款所在地，因为招商不接受异地抵押，也不接受评估价值在十万以下的房产抵押;

　　2、申请人有抵押房产的产权，且产权清晰，没有争议;

　　3、抵押的房产有较强的变现能力，最好是交通、水电、物业管理等设施齐全的，且不在政府规划的拆迁范围内;

　　4、如果是抵押商品住房，那么商品房的房龄要在20年以下，且贷款期限和房龄之和不能超过40年;如果是商业住房，房龄也得低于20年，贷款期限和房龄之和不能超过30年;