建行房贷如何申请好通过呢？

1、维护好个人信用。因为房屋贷款的还款时间长，因此，建行对于借款人的信用要求比较高，若用户的信用有不良记录，那就表示其诚信度很差，还款意愿不强，存在较高的借贷风险，自然会被拒贷。所以，大家平时要注意维护个人信用，避免逾期等情况的出现，如此才有申贷成功的可能。

2、提高还款能力。购房者若没有足够的还款能力，也是无法申贷成功的。建行一般是通过银行流水、工作证明、收入证明等方面来核实用户的还款能力的，只有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批。

3、降低个人负债。建行一般会通过银行流水、征信报告等来判断用户当前的负债情况，这些记录则会直接影响到用户房贷的审批结果。因为负债率越高，则表示借款人的风险越大，因此，大家要将自己的负债率控制在50%以下才行。

面签一般要多久出结果？

一般银行贷款审批是15天左右，但若遇到银行内部变化，可能会延长至1个月。在审核通过的情况下，放款速度快一点的银行，一般15天左右就能反馈感，但若银行放款速度慢的话，则需要2-3个月才能放款。所以，具体的放款速度，还要根据银行的实际情况来定。