现如今，越来越多人会选择房屋贷款，这样能够缓解目前的经济压力，但是后期需要每个月都存入房贷。有些朋友因为家中发生了事故或者其他原因，出现了断供的情况。那么，房贷逾期和银行商量的技巧有哪些？今天小编就为大家详细解答！

房贷逾期和银行商量的技巧有哪些？

一般房贷逾期了，贷款人应该及时和银行取得联系，并且想方法来还款。若贷款合同内约定了贷款人逾期还款需支付滞纳金与违约金，贷款人也需一并交给银行。如果因为个人原因，目前无法偿还贷款，那么贷款人也应该和银行说明原因，并且申请分期付款，协商延长还款期限，承诺尽快还款。当房贷逾期过久，银行可申请法律途径来维权，要求贷款人将房贷的本息偿还。贷款人不仅需要缴纳相关的诉讼费用，而且还面临诉讼，情况是非常严重的。当然自身压力也是很大的，个人征信受损不说，而且还会打乱正常的生活。

如果借款人正在被银行起诉，那么建议借款人积极应诉，并且尝试和银行达成和解。若经判决后，贷款人不履行的话，金融机构可申请的强制执行。通常情况下，当房贷逾期超出三个月的时间，将会视为恶意行为，可能会面临诉讼问题。如果大家在被银行起诉后已经将所欠的欠款全部还清，那么就可以要求银行金撤诉。如果对方不答应，可以委托专业的律师来进行打官司。只要是还清贷款的，一般就不会有严重的后果。