房贷利率高是什么原因？

房贷利率上涨说明国家对房地产金融的调控在不断强化，而房贷利率上涨后，会增加购房者的买房总成本，对于普通家庭而言，购房成本上升后，买房难度也会随之增加。不过，从目前的形势来看，未来房贷利率上涨的可能性还是比较小的，所以，在未来房贷利率大趋势是向下的情况下，若不着急买房，可以等一段时间，届时房贷利率会有所下降。

利息太高了如何能重新贷款一次？

1、更换申贷银行。需要注意的是，若想更换申贷银行，前提是借款人的房贷还未放款，或者面签还未完成。否则贷款合同一旦成立，借款人再想更换申贷行的话，就属于违约行为，是不被允许的。若想要更换银行卡，可以找担保公司将原贷款行的欠款还清后，再到另一家利率低的银行办理房贷。若想要更换申贷行，借款人需要找到一家房贷利率更低的银行，然后提交申贷资料，等待银行审批。

2、更换申贷方式。借款人也可以选择将申贷方式更换一下，将商业贷款转成公积金贷款，相对来说比其他方式更容易降低利率。不过，商转公一方面需要获得原商贷行同意，另一方面还要通过公积金中心审核，且要将原商贷未还的欠款一次性结清。

3、提高个人资质。借款人也可以选择提高房贷首付款，或者从个人信用、还款能力等方面入手来改善个人资质，资金实力比较强的可以在贷款前在银行购买理财或存定存。