很多人都有买房的打算，但新房价格是比较贵的，因此不少人都打起了法拍房的注意，但是很多人对司法拍卖的房屋了解并不是很多，也很少接触这类房屋，而且法拍房的过户问题也比较复杂。接下来就和小编一起来了解一下，购买法拍房注意什么事项和细节？法拍房过户流程及费用资料！

　　购买法拍房注意什么事项和细节？

　　1. 房屋主人的身份被拒，被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，很多一部分是由于投资失败，资金链断链或者沾染高利贷跑路的。因此我们要了解清楚原房主的品行，避免出现原房主回来闹事的情况。

　　2. 了解房屋的基本情况，比如是否存在未到期的租约、是否存在物业管理费、水电煤气费、有线电视收视费等欠费情况。

　　3. 对自身的财物状况有一定的了解，比如在房产拍卖成交后通常是需要一次性付款的，即使可以贷款也是要将很多成本计算在内的，如果贷款一旦无法获得或者贷款延期发放的情况下，则有可能会产生其他问题。

　　法拍房过户流程及费用资料：

　　1. 在拍卖成功后先确定法院对房屋已经做了解除查封。

　　2. 将过户的所有资料准备好，采用书面的形式交给相关部门。

　　3. 房屋当事人需要共同到办理处进行房屋过户手续办理，如果遇到不愿意服从判决的，将由银行申请法院强制执行过户，法院出现协调已发协助办理过户手续。