如今很多人都在办理房贷，当然房贷的贷款期限也是有限制的，不得超过规定的期限，那么房贷贷款期限最长多少年？办理房贷需要什么资料和详细流程？

　　房贷贷款期限最长多少年？

　　房贷的贷款时间最长是30年，最短是1年。

　　主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。

　　一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

　　办理房贷需要什么资料和详细流程？

　　按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

　　(一)申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

　　(二)购房协议书正本。

　　(三)房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　(四)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　(五)开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。