个人贷款10万元的具体条件可能会因银行及地区而有所不同，但通常会涉及以下几个方面：

　　1. 年龄要求：

　　借款人通常需要在18岁以上(法定成年年龄)，并且不超过65岁。

　　2. 信用记录：

　　借款人需要有良好的信用记录，无严重逾期还款记录。银行会通过征信系统查询借款人的信用报告，评估其信用状况。

　　3. 收入证明：

　　借款人需要提供稳定的收入证明，如工资单、税单或自营业务的收入证明等，以证实其有足够的偿还能力。

　　4. 工作稳定性：

　　借款人通常需要有稳定的职业和收入来源，如长期合同工作、公务员或事业单位员工等。

　　5. 负债情况：

　　借款人的总负债率(即总负债与总收入的比例)不应过高，银行会评估借款人的偿债能力是否充足。

　　6. 抵押物/担保人：

　　部分贷款可能需要提供抵押物或担保人。抵押物需有足够的价值，且符合银行的抵押要求;担保人则需要有良好的信用记录和稳定的收入。

　　7. 贷款用途：

　　银行可能会要求借款人说明贷款的具体用途，如购车、装修、教育等，并可能要求相关的合同或发票作为证明。

　　8. 居住证明：

　　借款人可能需要提供居住证明，如户口簿、租房合同等，以证实其居住地稳定。

　　9. 其他文件：

　　根据贷款类型和银行要求，借款人可能还需要提供其他相关文件，如婚姻证明、身份证复印件等。

　　在申请贷款前，建议先咨询具体银行的贷款政策，了解详细的申请条件和所需材料，并确保所有提供的信息真实有效。同时，合理评估自己的还款能力，避免因过度借贷导致财务困境。如有需要，可以寻求专业的金融顾问或律师的帮助。