购买一套总价50万的房产，首付25万，剩余25万通过房贷解决，贷款期限20年。假设当前商业贷款基准利率为4.65%，根据贷25万20年每月还多少房贷？一起来算算吧，每月还款额可按以下公式计算：

　　每月还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数-1]

　　代入数据得：

　　每月还款额 = [250,000×4.65%/12×(1+4.65%/12)^240] / [(1+4.65%/12)^240-1]

　　计算后得：

　　每月还款额 ≈ 1,479元

　　若采用等额本金还款方式，每月还款额会有所不同，且随着时间推移逐渐减少。以同样的基准利率计算，前几个月的还款额如下：

　　第1个月：1,577元

　　第2个月：1,566元

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　　第240个月：822元

　　通过对比两种还款方式，可以看出等额本息还款方式每月还款额固定，而等额本金还款方式每月还款额递减。借款人可根据自身经济状况选择合适的还款方式。