在申请房贷的过程中，信用卡的还款情况是银行考量的重要因素之一。那么，办理房贷前信用卡要还清么？这两种情况要注意，实际上，这主要取决于两种情况。

　　情况一：信用卡负债率较高

　　如果你的信用卡负债率(即信用卡欠款总额占信用额度的比例)较高，这可能会影响银行对你的信用评估。银行通常倾向于贷款给那些财务状况更为稳健的借款人。因此，在这种情况下，尽量还清信用卡债务可以提高你的信用评分，增加获批房贷的可能性。

　　情况二：信用卡使用正常

　　另一方面，如果你的信用卡使用正常，没有出现逾期还款等不良记录，且信用卡负债率处于合理范围内，那么即使没有还清所有信用卡债务，也不一定会对房贷申请造成负面影响。银行会综合评估你的还款能力和信用状况，如果认为你具备按时还款的能力，仍然有可能批准你的房贷申请。

　　总的来说，在办理房贷前是否需要还清信用卡债务并没有统一的答案。这主要取决于你的信用卡负债率和使用情况。如果你的信用卡负债率较高或存在不良记录，最好还是尽量还清信用卡债务以提高信用评分。如果你的信用卡使用正常且负债率合理，那么可以根据自己的实际情况和银行的要求来决定是否还清信用卡债务。在申请房贷前，建议你先了解银行的相关政策，并根据自己的财务状况做出合理的规划。