市面上常见的贷款方式有信用贷款、抵押贷款、担保贷款，当用户信用不好时就会选择抵押贷款和担保贷款。下面一起来了解一下吧。

　　1、放款时间

　　抵押贷款虽然对借款人的资质要求不高，但放款时间却比一般的贷款要慢上一些。因为一般用户在选择抵押房子时，申请的贷款额度都比较大。银行在审批大额贷款放款流程时，手续要繁杂很多，并且也会对借款人的资质和房屋资质进行多次审查。如果借款人急需这笔资金的话，申请房子抵押贷款很有可能无法解决自己当前面临的困境。

　　2、贷后管理

　　有过申贷经验的用户都知道，在银行申请了贷款之后，银行会不定期地对贷款进行“贷后管理”。如果借款人申请的贷款额度比较大的话，银行也会对这笔资金的去向进行更加严格的监管。该笔资金无法流入房地产、股市等地，一旦被查到用户违规使用资金，银行会立刻收回这笔贷款。

　　房子抵押贷款有危害吗?

　　用户办理房贷抵押贷款，容易面临违约风险。毕竟房子抵押的话，用户一般能申请到房子价格70%左右的贷款额度，按当前的房价来说，这是一笔很大的资金。用户在长期的还款过程中，是很难保证自己按期还款，容易面临逾期风险，影响自己的征信水平。

　　需要注意的是，房子抵押办理贷款之后，如果用户无法按时还款，达到一定的逾期时间，银行有权利处置房子。因此，当房子贷款无法正常还款时，银行可以申请将房子拍卖，以此来还款贷款，而用户及其家人则会面临无家可归的风险。