买房是人们一生中最重要的投资之一，而对于卖房者来说，选择卖房按揭或者全款也是一个非常重要的决定。那么，卖房按揭和全款有什么区别呢?本文将从多个角度分析这个问题。

　　1. 付款方式的不同

　　卖房按揭和全款的最大区别在于付款方式。全款购房意味着买房者必须在购房时支付全部房款，而卖房按揭则是买房者可以选择分期付款，一般分为5年、10年、20年等不同期限。

　　2. 利息的不同

　　卖房按揭和全款的另一个区别在于利息。卖房按揭的买房者需要支付利息，而全款购房则不需要支付利息。因此，如果买房者选择按揭购房，则需要考虑利息对于总价的影响。

　　3. 风险的不同

　　卖房按揭和全款的另一个区别在于风险。卖房按揭的买房者需要承担更多的风险，因为如果他们无法按时还款，他们可能会失去房子。而全款购房则可以减少这种风险，因为买房者不需要面临贷款还款的压力。

　　4. 税收的不同

　　卖房按揭和全款的另一个区别在于税收。对于卖房者来说，如果他们选择按揭出售房屋，则需要支付更高的税收。这是因为按揭出售房屋的卖房者需要支付贷款利息和其他相关费用，这些费用将被计算在卖房者的税收中。

　　5. 资金流的不同

　　卖房按揭和全款的另一个区别在于资金流。如果卖房者选择按揭出售房屋，则他们将有资金流入其账户，因为买房者将每月支付分期付款的一部分。而全款购房则意味着卖房者会一次性收到全部房款，这将使得卖房者的账户中有更多的现金流。

　　综上所述，卖房按揭和全款的区别包括付款方式、利息、风险、税收和资金流。对于卖房者来说，选择卖房按揭或全款取决于他们的财务状况和风险承受能力。