在如今的房地产市场中，房价水涨船高，让很多人想要购房却无从下手，而房贷则成为了很多人的选择。那么，个人房贷最多能贷多少呢?这个问题其实涉及到很多因素，下面从多个角度来分析。

　　一、购房总价

　　首先，购房总价是影响个人房贷最多能贷多少的重要因素。根据国家规定，购房者可贷款总价值不得超过购房房价的70%~80%。也就是说，如果房价为100万元，那么你最多只能贷到70万元~80万元。

　　二、个人收入

　　个人收入也是影响个人房贷最多能贷多少的重要因素之一。银行会根据你的收入情况来判断你的还款能力，从而决定给你贷款的额度。一般来说，如果你的收入较高，那么银行就会给你贷款的额度较高，反之则会较低。

　　三、信用记录

　　信用记录也是影响个人房贷最多能贷多少的因素之一。如果你的信用记录良好，那么银行会更加信任你，给你贷款的额度也会相应增加。而如果你的信用记录不佳，那么银行就会担心你无法按时还款，从而降低给你贷款的额度。

　　四、还款期限

　　还款期限也是影响个人房贷最多能贷多少的因素之一。如果你选择的还款期限较长，那么每月的还款额度就会较低，银行也会相应地给你贷款的额度增加。但是，长期贷款也会让你付出更多的利息，所以应该根据个人实际情况来选择还款期限。

　　综上所述，个人房贷最多能贷多少取决于购房总价、个人收入、信用记录以及还款期限等因素。在选择房贷时，应该综合考虑各种因素，选择最适合自己的方案。