随着中国房地产市场的发展，越来越多的人选择把房产证做为贷款担保物，以此获得所需的资金。但是，用房产证贷款的具体操作方式却不是所有人都清楚。本文将从多个角度分析，帮助读者了解如何用房产证贷款。

　　一、房产证的作用

　　首先了解房产证的作用非常重要。房产证是证明房屋产权的一种重要文件。它包含了房屋的所有权、使用权和收益权等信息。在进行房产贷款时，银行会要求借款人提供房产证作为担保，以确保借款人的还款能力和抵押物的价值。

　　二、贷款方式

　　目前，用房产证贷款主要有两种方式：一种是房屋抵押贷款，另一种是信用贷款。

　　1. 房屋抵押贷款

　　房屋抵押贷款是较为常见的贷款方式。通过把房产证作为抵押物，借款人可以获得相应的贷款额度。银行会根据借款人的还款能力和贷款用途等因素来决定贷款额度，并在借款人还款完毕后办理解押手续。借款人需要向银行支付一定的利率和管理费用。

　　2. 信用贷款

　　信用贷款是另一种贷款方式。与抵押贷款不同的是，信用贷款是以借款人的信用记录作为贷款依据。通常情况下，银行会要求借款人提供一定的收入证明，以及信用记录等相关资料。银行会综合考虑这些信息，来决定是否给予借款，并给出相应的贷款方案和利率。

　　三、注意事项

　　在进行房产证贷款前，借款人需要做好以下几点准备工作：

　　1. 确认房屋是否符合抵押要求。有些银行只接受某些房屋类型作为抵押物，比如商业房屋等。

　　2. 准备好相关资料。无论是抵押贷款还是信用贷款，借款人都需要准备好相关资料，比如房产证、收入证明、信用记录等。

　　3. 了解银行贷款方案。不同的银行会有不同的贷款方案和利率，借款人需要了解这些信息，并选择适合自己的方案。

　　四、结语

　　总体来说，用房产证贷款是获得资金的一种有效途径。在进行贷款前，借款人需要有所准备和了解，以确保贷款顺利进行。如果您需要用房产证贷款，建议提前咨询相关专业人士，以确保贷款顺利完成。