截至我知识更新的时间点(2023年初)，中国各大商业银行的首套房贷款利率普遍在4.65%左右，这是基于央行公布的LPR(贷款市场报价利率)加点形成的。不过，实际的贷款利率会根据不同银行的定价策略、借款人的信用状况、贷款期限以及地区政策等因素有所浮动。

　　例如，一些银行可能会提供更低的优惠利率吸引客户，而对于信用记录不佳的借款人，银行可能会提高贷款利率。

　　此外，随着市场环境的变化，央行的LPR也会定期调整，这直接影响到首套房贷款的利率水平。

　　为了获取最准确的首套房贷款利率信息，建议直接咨询具体银行或访问其官方网站，同时关注央行发布的最新LPR动态。此外，购房者在申请贷款前，应充分比较不同银行的贷款产品和利率条件，以选择最适合自己的贷款方案。