有现有贷款的情况下，仍有可能办理房贷，但这取决于多个因素，包括借款人的信用状况、收入水平、债务负担比以及银行的贷款政策。

　　信用评估： 银行在审批房贷申请时，会对借款人的信用记录进行全面评估。如果借款人的信用记录良好，没有逾期还款记录，且能够证明有稳定的收入来源，银行可能会考虑批准贷款。

　　债务负担比(DTI)： 银行会计算借款人的债务负担比，即借款人的总债务支出与收入的比例。如果现有的债务水平较低，且不足以影响借款人按时偿还新房贷款的能力，银行可能会批准新的房贷。

　　首付比例： 较高的首付比例可以降低银行的风险，增加贷款批准的可能性。如果借款人能够提供较高比例的首付，这可能有助于抵消现有贷款带来的财务压力。

　　贷款类型： 有些贷款产品可能对借款人有额外的要求，例如要求较高的信用评分或较低的债务负担比。因此，借款人在申请房贷时应了解不同贷款产品的具体要求。

　　银行政策： 不同的银行有不同的贷款政策和审批标准。一些银行可能对有现有贷款的借款人更加谨慎，而另一些银行可能更灵活。因此，借款人可以考虑向多家银行咨询并比较贷款条件。

　　额外担保： 在某些情况下，借款人可能需要提供额外的担保，如第三方担保或抵押物，以减少银行的贷款风险。

　　总之，虽然有现有贷款会增加申请房贷的难度，但并非不可能。借款人应准备好充分的材料，展示自己的还款能力，并与银行保持良好的沟通，以提高贷款申请的成功率。