商贷转公积金贷款的条件因地区政策而有所不同，以下是一些常见的条件和步骤：

　　1. 符合公积金缴存条件： 借款人及配偶在申请前必须有稳定的公积金缴存记录，且连续缴纳一定期限(如6个月或12个月)。 2. 良好的信用记录： 借款人及配偶需拥有良好的信用记录，没有不良信用行为，如逾期还款等。 3. 满足还款能力要求： 借款人需具备足够的还款能力，通常通过收入证明、资产证明等文件来评估。 4. 房产要求： 所购房产需符合当地公积金贷款的相关规定，如房屋面积、房龄等。

5. 商贷信息： 原商业贷款合同需处于正常还款状态，无严重违约记录。 6. 办理流程： 提交申请：向当地住房公积金管理中心提交商贷转公积金贷款的申请。 审核材料：提供必要的申请材料，包括但不限于身份证、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明、商贷合同等。 评估房产：公积金管理中心将对房产进行评估，确保符合贷款条件。 签订协议：与公积金管理中心签订贷款合同。 还款安排：根据新的贷款合同，安排后续的还款计划。 注意事项： 提前了解当地政策：不同地区的公积金管理中心可能有不同的规定和要求。 准备充足材料：确保所有申请材料真实、完整，避免因材料问题导致申请延迟。 咨询专业意见：在申请过程中，可以咨询金融专家或律师，以获取专业指导。

　　在申请商贷转公积金贷款之前，建议详细了解当地公积金管理中心的具体规定，并准备好所有必要的申请材料。同时，评估自身的还款能力，确保能够满足新的贷款条件。