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房贷逾期会被拍卖吗?

  如果房贷逾期还款达到一定程度,银行有权采取法律手段追回欠款,其中包括对抵押房产进行拍卖。在中国,根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定,抵押权人(即银行)在债务人(即借款人)违约时,可以依法处分抵押物。

  以下是一般的法律程序:

  逾期通知:银行会首先向借款人发出逾期通知,要求其尽快清偿欠款。

  法律诉讼:如果借款人在规定时间内未能清偿欠款,银行可以向法院提起诉讼,要求判令借款人偿还债务。

  执行程序:一旦法院作出有利于银行的判决,银行可以申请强制执行,法院将发出执行裁定书。

  拍卖抵押物:作为强制执行的一部分,法院可以委托拍卖行对借款人的抵押房产进行公开拍卖,以筹集资金偿还债务。

  剩余债务处理:如果拍卖所得的款项不足以清偿全部债务,银行可以继续追索借款人的其他财产,或者要求借款人继续履行剩余债务。

  需要注意的是,在整个过程中,借款人的合法权益应得到保护,例如,拍卖过程应公开透明,评估价格应公正合理。此外,借款人在面临可能失去房产的情况下,可以寻求法律援助,探讨是否有可能通过重组债务、协商延期还款等方式避免房产被拍卖。

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