关于房贷的额度问题，银行内有明确的规定，在选择商业贷款的情况下，大家可以申请到的房贷额度，根据实际情况来决定。

　　首套房的用户，房贷额度最高不会超过总房价的80%以上，二套房的用户，房贷额度最高不会超过总房间的50%以上。

　　如果买房面积超过90平方以上，首套房最多只能贷款70%，二套房最多只能贷款40%。

　　所以大家务必要提前准备好足够的首付款才可以。如果是选择公积金贷款的用户，需要以当地公积金管理中心的规定为准。

　　因为每个地区的经济情况不同，所以公积金管理中心给用户提供的借款额度也不同，有些地区最高不会超过30万元，有些地区是40万元。