房产抵押贷款是一种常见的抵押贷款的方式，而且一般银行也非常乐意为房产抵押贷款的借款人提供资金，因此不少人在缺少资金的时候就会选择房产抵押贷款。但是一些人听说拿到房产证不满3个月是无法办理房产抵押贷款的，那么这是真的吗?房产抵押贷款还需要满足什么条件呢?今天小编就为大家详细解答!

　　目前各大银行并没明确的规定说，拿到房产证不满3个月就无法申请房产抵押贷款，但是确实有一些商业银行会要求借款人的抵押的房产到手满3个月，主要是为了避免出现不必要的争端。但一般在申请房产抵押贷款的时候需要满足以下的几个条件：

　　1.对借款人来说，首先借款人抵押的房产必须是本人名下的，如果不是本人名下的，需要得到房产主人的授权，或者出示授权书。其次申请人必须具备按时还款的能力，个人信用良好，具有完全民事行为能力，年龄也需要满足银行的要求，一般银行都要求借款人的年龄在18-65周岁。

　　2.对被抵押的房产来说，首先房产的房龄不能超过20年，房产具备可以上市的交易的条件，不是小产权房。其次，有些银行还会规定房屋的产权人拿到房产证的时间超过3个月。

　　以上就是关于房产抵押贷款的一些基本条件，满足以上条件后就可以申请贷款了。在借款人提出贷款申请，以及提交贷款申请的资料后，银行就会被贷款资料以及借款人进行审核，还会派专业的评估机构对房产进行价值评估，根据评估结果确定贷款额度，最后于借款人签订贷款合同，后续借款人按时还款即可。