如今，越来越多的用户都有购房的打算，但因为房价太高，能够一次性全额付款的家庭并不多见，所以，房贷便成了大多数人的选择。房贷是一个比较重要的信贷业务，想要顺利通过也并非易事。

　　1、维护好个人信用。因为房屋贷款的还款时间长，因此，建行对于借款人的信用要求比较高，若用户的信用有不良记录，那就表示其诚信度很差，还款意愿不强，存在较高的借贷风险，自然会被拒贷。所以，大家平时要注意维护个人信用，避免逾期等情况的出现，如此才有申贷成功的可能。

　　2、提高还款能力。购房者若没有足够的还款能力，也是无法申贷成功的。建行一般是通过银行流水、工作证明、收入证明等方面来核实用户的还款能力的，只有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批。

　　3、降低个人负债。建行一般会通过银行流水、征信报告等来判断用户当前的负债情况，这些记录则会直接影响到用户房贷的审批结果。因为负债率越高，则表示借款人的风险越大，因此，大家要将自己的负债率控制在50%以下才行。

　　面签什么时候出审批结果?

　　一般银行贷款审批是15天左右，但若遇到银行内部变化，可能会延长至1个月。在审核通过的情况下，放款速度快一点的银行，一般15天左右就能反馈感，但若银行放款速度慢的话，则需要2-3个月才能放款。所以，具体的放款速度，还要根据银行的实际情况来定。

　　在面签时，大家需要注意的是，借款人要了解清楚自己的具体还款方式，折扣利率以及贷款年限等相关信息，这样才能有效避免日后逾期情况的出现。