就目前国内的经济情况来看，绝大多数的工薪阶层在买房时都会申请房屋贷款，否则没有足够的能力全款购房。而各大银行也推出了相应的贷款产品，帮助大家解决这类问题。

　　其实在银行内部的众多贷款产品中，房贷属于放款风险度较高的产品，所以在审核方面也会比较严格，会对借款人的各项资质进行严格筛查，尽可能的降低内部放款风险度。就目前情况来看，在用户提交申请后，银行需要15-20个工作日才能出审核结果。在通过的情况下，会通知大家前去签署贷款合同，随后会在3个工作日左右将所有款项发放到开发商指定的银行账户中。所以就此来看，一般房贷需要一个月左右的时间才能下款，不过因为每个地区的银行网点情况不同，所以审核时间也会有差异，有的银行网点可能一个月不到就下款了，有的可能需要一个月以上，所以大家要以实际情况为准。

　　这里需要提醒大家的是，在办理房贷时尽量避开年底这个时间段。因为年底的时候银行内部资金吃紧，放款率会有所下降，不少银行还会考虑到年后开门红的问题，因此会将部分用户的贷款申请延迟到年后发放，所以整体所需时间会较长，而且被拒的几率也会增加。如果大家想要提升房贷通过率的话，可以在申请贷款之前适当的优化个人资质，结清名下的欠款，降低负债率，注销不用的贷款账户，让征信数据更加美观。如果是平时喜欢用网贷的小伙伴要注意，在办理房贷前尽量结清，当下银行对这类产品比较敏感，很可能会因此拒绝大家的贷款申请。