一提到房贷，大部分购房者都会担心自己因为某些经济变动，导致无法按时足额还款，然后出现贷款逾期的情况。实际上，大部分房屋贷款的借款期限都在30年左右，漫长的还款期很容易出现意外。那么，房贷逾期了会怎么样?逾期了要怎么处理?

　　房贷逾期了会怎么样?

　　1、个人信用不良记录。一旦产生房贷逾期，不论是商业贷款还是公积金贷款，都会产生逾期记录。若是比较严格的银行，即便只是逾期了一天，银行也会将逾期情况录入到央行的征信系统，而一旦被录入系统中，对于大家日后信贷业务的办理都有负面影响，即便能够拿到贷款，额度也会降低很多。

　　2、高额罚息。若出现房贷逾期的情况，银行一般会以短信或电话的形式，来提醒借款人还款。而且逾期还款是会产生罚息的，不同贷款行的罚息力度不同，但基本都会在原贷款利率基础上加收30%-50%。

　　3、查封房产。银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，若是有连三累六的逾期情况，就会要求借款人一次性还清所有贷款本息。而若购房者房贷超过3个月未还款的话，银行还会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。

　　房贷逾期了要怎么处理?

　　1、主动和银行沟通。若是出现房贷逾期的情况，首先大家一定要尽快和银行取得联系，说明房贷逾期原因，让银行对自己的情况有所了解，以免出现不必要的麻烦。

　　2、尽快归还逾期贷款。除了和银行沟通外，大家还要尽快归还逾期欠款，若合同中有规定逾期会产生其他违约金及滞纳金的费用，也要一并尽快还款。实在无法还款，也要和银行讲明原因，然后请求与其协商延长还款期限，之后再尽快偿还。

　　3、后期按时足额还款。房贷是没有宽限期的，只要出现逾期，那么该不良信息就会被上传至央行征信，对用户的征信造成影响。若想消除不良记录，用户就需要每期按时足额还款，避免逾期情况的出现，如此大家的不良记录才会被覆盖消除。