随着房价的水涨船高，申请房屋贷款的人越来越多，因为只有这样，大家才能提前购买到心仪的房屋。不过，银行受监管的影响收紧了房贷额度，加大了房贷的申请难度。银行对于贷款人的信用要求也变高了，只有征信良好的人才比较容易批贷，而征信花的人，可能会被拒贷。

　　实际上，征信花也是可以办理的，毕竟用户的首付已经缴纳，如果后续出现逾期或者还不上的情况，银行可以直接收房，而且，抵押贷款比信用贷款安全性要高很多，银行承担的风险小，大多银行自然是愿意放款的。不过，不能百分百保证一定会成功，有些银行考虑到用户的征信花了，可能会要求提高首付比例，所以，如果实在需要的话，大家可以尝试申请一下，也许可以成功。

　　怎么办理房贷比较好呢?

　　1、养好征信。虽说是比较费时间的，不过效果非常显著，在用对方法的情况下。借款人至少3个月内不要有申请信贷业务的行为，就算是查询贷款额度也不可以，而且，已办理的贷款业务必须按时足额还款才行。

　　2、增加共同贷款人。一般来说，是由夫妻共同贷款的，但如果直系亲属能够满足当地的购房条件，那么也是可以增加直系亲属为共同贷款人的。而且，大家要记住，共同贷款人的主贷人的信用一定要良好，征信花的一方作为次贷人，这样会比较容易通过审核。

　　总的来说，是没有什么大问题的，大家不必太过于担心，平时主要保护好自己的信誉。和房贷、车贷这种有资产的贷款不同，征信花了再做信用贷款还是蛮困难的。