对于每个家庭来说，贷款买房是件很不容易的事情，毕竟首付款也是笔不小的数字，很多人辛辛苦苦筹集了首付，将资料准备齐全，好不容易顺利通过了审核，但银行却迟迟不放款。

　　1、资料漏缺

　　为了确保资金的安全，银行一般会要求购房者提供足够的资料以便他们进行核实，如果用户提供的资料不够完整，或者存在虚假问题，那么银行可能也会延迟放款。毕竟有限的房屋贷款额度给优质客户才能给银行带来更多的收益。

　　2、银行房贷额度比例不足

　　去年年底，央行联合银保监会对各大银行的房贷额度比例划分了红线，任何银行的房贷额度比例都不能超过红线。而在这样的政策下，很多银行在年初的时候，都在不断的调整房贷业务，为了能够保持一年房贷业务的正常运营，他们只能提高申贷门槛、延缓放款速度。

　　3、其他问题

　　在申请房贷的过程中，购房者需要提供很多复杂的资料来让银行进行资质核查，其中就包括个人征信、银行流水等。但如果购房者的个人信用在银行放款之前发生了变化，当前资质不满足申贷条件，那么银行为了保障资金的安全，也会选择延迟放款时间。

　　其实，房贷申请本来就是要历经多个环节才能放款的，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、一审、复审等，审批通过后一般2-3个月的时间可以放款。而且今年的房贷放款时间更慢，没有四五个月的时间，是很难放款下来的。所以，大家只能根据原因采取合适的方法来解决，然后等待放款。