买房人买的是房屋按揭贷款，而卖房人卖的是房屋抵押贷款。买卖行为本就是经济行为，我们无从干涉，而贷款这种悄然走势的金融行为，正在影响我们的生活。那么房子贷款又该如何理解呢?

　　房屋抵押贷款

　　所谓房屋抵押贷款，就是把你的商品房、已购公有住房、经济适用房和廉租房等等抵押给银行，约定好还款日期，向银行借一定钱最后赎回房产的行为。

　　要知道，在所有贷款业务中，就属房屋抵押贷款可以贷到的钱最多，能贷的时间最长，可能的话，有的地方利率甚至比按揭贷款的利率还低。

　　房屋按揭贷款

　　按揭和贷款的意思雷同，这句话的意思是向银行贷款买房，银行支助你金钱的周转，替你交给开发商，你只需要每月向银行按时交上月供，包括利息，一句话，钱少也能买到房。

　　要知道，按揭贷款对征信资质要求很严格，一旦“连三累六”，银行是不会借钱给你的。