商贷转公积金贷款的条件主要包括以下几点：

　　1. 信用记录良好：借款人在申请前需要有良好的信用记录，没有不良信用记录，如逾期还款、违约等情况。

　　2. 稳定收入来源：借款人需有稳定的收入来源，且收入水平能够满足还款要求。

　　3. 公积金缴纳情况良好：借款人及配偶在申请前需连续缴纳一定期限的公积金，具体期限根据当地政策规定而定。

　　4. 符合当地政策规定：不同地区可能有不同的政策规定和操作流程，借款人需要了解并满足当地的政策要求。

　　5. 已结清商业贷款：借款人需已结清原有的商业贷款，且无其他未结清的债务。

　　6. 具备相应的抵押或担保物：部分地区可能要求借款人提供相应的抵押或担保物作为贷款的保障。

　　7. 年龄符合要求：借款人年龄需在法定范围内，通常要求借款人年龄在18-60岁之间。

　　8. 符合银行其他信贷政策：除了以上条件外，借款人还需要符合银行的其他信贷政策，如贷款额度、利率等要求。

　　需要注意的是，具体的申请条件可能会因地区、银行及政策变化而有所不同，因此在申请前建议咨询当地住房公积金管理部门或合作银行获取最新、最准确的信息。同时，准备充足的申请材料并按照规定流程办理也是成功申请的关键因素之一。