如果房贷借款人连续逾期还款达到一定次数或金额，且在银行发出催告后仍未归还欠款，银行有权依法采取抵押权处置措施，包括但不限于对抵押物进行拍卖。在中国，这通常遵循以下程序：

　　违约通知： 银行首先会向借款人发出违约通知，要求其在规定时间内清偿欠款。

　　催告程序： 如果借款人在指定期限内未能偿还债务，银行会启动法律程序，包括向法院提交诉状。

　　法院判决： 法院在审理后，如果判决支持银行的诉求，将会发出执行令，授权银行对抵押物进行处置。

　　拍卖程序： 银行随后会委托拍卖行对抵押物进行公开拍卖。拍卖前，银行会确定保留价，并在拍卖公告中公布。

　　拍卖结果： 若拍卖成功，所得款项首先用于清偿抵押贷款本金、利息、滞纳金及相关费用;如果拍卖所得款项不足以清偿全部债务，银行可能会继续追索借款人的其他财产以弥补剩余债务。

　　需要注意的是，在拍卖过程中，借款人有权提出异议，并可以在法定期限内提起诉讼。此外，银行在处置抵押物前，通常会尽力与借款人协商解决方案，以避免走到拍卖这一步。因此，借款人应尽量避免房贷逾期，以免面临失去房产的风险。