央行上海总部等五部门：金融机构要落实好房地产“金融16条” 支持房地产企业通过资本市场合理股权融资

　　记者获悉，人民银行上海总部、金融监管总局上海监管局、上海证监局、上海市地方金融监管局、上海市科委11月21日联合召开金融机构座谈会。会议传达落实近日人民银行等部委联合召开的金融机构座谈会和科技金融工作交流推进会要求，研究部署相关工作。

　　会议要求，金融机构要落实好房地产“金融16条”，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。配合地方政府因城施策做好房地产调控，更好支持刚性和改善性住房需求，加大力度支持保障性住房等“三大工程”建设，推动构建房地产发展新模式。金融机构要按照市场化、法治化原则，配合地方政府稳妥化解地方债务风险。

　　在沪全国性银行、金融资产管理公司，部分证券公司、保险公司和股权投资机构主要负责人参加会议，4家金融机构作了交流发言。

　　地产股持续走强 大龙地产4连板

　　近期，全国多地房地产政策加快优化调整，有关房地产企业融资的政策再次加力，地产股走出一波上涨行情。今日早盘，地产股延续活跃的走势。截至午间收盘，金科股份、大龙地产涨停，其中大龙地产已是4连板，荣盛发展、城建发展、金地集团等涨超5%。

　　消息面上，深圳从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

　　东吴证券对此表示，此次深圳下调二套房首付比例、放松普宅标准，政策力度超出市场预期，其余一线城市后续有望跟进。当前地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变，从“保项目”向“保主体”改变，板块估值有望持续修复。土储优质、财务稳健、资源禀赋、不断提高产品力的房企有望穿越周期，把握土拍窗口期积极调仓，未来率先受益于行业销售复苏；同时，部分地方房企以及代建企业有望受益于城中村改造持续推进带来的增量机会。